Construction d'un immeuble tertiaire

RDV d’une heure – 100% GRATUIT !

Client :

Promoteur immobilier spécialisé en immobilier tertiaire

Lieu :

Agglomération de Valence

Type de mission :

Conception et suivi de chantier pour un bâtiment neuf

Durée du chantier :

12 mois

Surface :

1 800 m² sur 4 niveaux

Budget estimé :

1,6 M€ HT

Statut :

Terminé

Chiffres clés

Nombre d’étages : 4
Nombre de balcons : 16
Fenêtres posées : 48 grandes baies vitrées
Économie d’énergie estimée : -45 % par rapport à la RT2012
Matériaux recyclés utilisés : > 50 % du volume de façade

Objectifs du client

Le maître d’ouvrage recherchait un immeuble tertiaire capable de concilier performance énergétique et confort d’usage. D’abord, il souhaitait un bâtiment exemplaire sur le plan environnemental. Ensuite, il avait besoin d’espaces flexibles, lumineux et adaptés à différents types d’entreprises. Cependant, le terrain imposait certaines contraintes techniques. Néanmoins, l’objectif restait clair : proposer une architecture durable, évolutive et conforme aux exigences RE2020. Ainsi, le projet devait devenir une référence locale en matière de construction responsable.

Contraintes techniques

Terrain en pente nécessitant un terrassement complexe
Normes RE2020 à respecter (isolation, ventilation, matériaux)
Façade à haute technicité : panneaux composites, isolation extérieure, balcons suspendus
Coordination avec plusieurs corps d’état en simultané
Travaux en zone urbaine dense avec accès limité

Solutions apportées par M. Martin

Conception bioclimatique : orientation optimisée, protections solaires, ventilation naturelle
Façade ventilée avec panneaux composites et isolation par l’extérieur
Balcons en porte-à-faux pour créer des zones de respiration et de végétalisation
Matériaux durables : bois certifié, isolants biosourcés, menuiseries aluminium recyclé
Suivi de chantier rigoureux avec coordination des levages, plateformes et grues